Vente maison Mayet - Achat maison Mayet 143.000€ [35941361]

Maison Individuelle 4 pièces - 82 m² à Mayet

Charmante maison à Mayet, idéale pour une vie familiale agréable. Proche des écoles, crèches, centre-ville et commerces divers (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, kinésithérapeute, salon de coiffure, magasin de bricolage), elle offre également un accès pratique à la gare SNCF et aux axes Le Mans (72000) - Tours (37000). Paris est à 2h30.
Caractéristiques :

Espace de vie :
Entrée accueillante
Séjour lumineux
Cuisine séparée et aménagée
Deux chambres confortables
Bureau ou chambre supplémentaire
Salle de bains
WC indépendant
Sous-sol :
Deux grandes pièces ouvertes avec douche et WC indépendant
Cuisine d'été
Cave de rangement
Équipements :
Chauffage électrique
Menuiseries en bois et PVC avec double vitrage
Toiture en tuile mécanique et murs en briques, garantissant une construction de qualité
Extérieur :
Le pavillon dispose d'un jardin clos d'environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant avec ouverture par digicode complète cet ensemble. Idéal pour une vie paisible en famille, ce bien présente également un potentiel d'extension intéressant grâce à son sous-sol.
Ce pavillon lumineux alliant fonctionnalité et confort constitue une opportunité rare sur le marché.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel:02 44 31 00 09
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ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360

REFERENCE ANNONCE : VM4793 - SEB & ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C