Vente maison May Sur Orne - Achat maison May Sur Orne 389.990€ [35606572]

Exclusivité  L'agence Visite & Co vous présente 'Cactus' : une maison atypique mitoyenne d'un côté avec terrain clos sur la commune de May-sur-Orne située à 16 minutes de l'entrée de Caen.

Pourquoi 'Cactus' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Information importante avant de vous présenter 'Cactus' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Cactus' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Cactus': très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Cactus' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Cactus' : une charmante maison familiale construite en 1979 située à la campagne et non loin de la ville, dans un environnement très calme.

La maison se situe à 16 minutes de l'entrée de Caen et à 5 minutes des commerces présents à May-sur-Orne.

En poussant la porte de 'Cactus', vous serez séduits par cette maison sur 3 niveaux habitables.

En effet, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de près de 73 m² (c'est l'entrée de la maison) avec poêle à bois, une pièce de sport, une salle de douche avec WC, une chaufferie (avec la chaudière à granulés, un adoucisseur et un ballon thermodynamique qui sera installé pour la vente) et une grande cave.

Au premier étage, vous retrouverez un séjour salon donnant sur une belle terrasse en bois (coup de coeur assuré pour cette jolie terrasse), une cuisine indépendante, WC, couloir desservant une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une donnant sur la terrasse extérieure.

Au second étage, vous profiterez de trois chambres, un palier avec WC sanibroyeur et une salle de douche.

Vous avez de belles possibilités en aménageant l'espace au rez-de-chaussée !

'Cactus' bénéficie aussi d'un joli terrain clos d'une superficie de 3015 m² (là aussi atypique car en dévers) en zone urbaine et naturelle avec un carport non attenant à la maison pour y stationner deux voitures.

Vous profiterez également d'une piscine chauffée hors-sol d'une surface de 20 m² avec terrasse en bois pour se prélasser autour.

Travaux réalisés par le vendeur :
- Terrasse et balustrade en bois au premier étage en 2019,
- Salle de douche et WC du second étage en 2019,
- Piscine hors-sol en 2014,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Eléments à savoir :
- Assainissement : Fosse septique - Contrôle le 14 juin 2022 = Non Conforme.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B