Vente maison Mauves Sur Loire - Achat maison Mauves Sur Loire 449.000€ [35952151]

Exclusivité  Iad France - Franck Legendre (06 75 94 60 55) vous propose : Unique et Rare ! Cette vielle grande en pierre avec son pigeonnier de 1875, entièrement rénovée avec charme et caractère proche de la Loire à ne vous laissera pas insensible par ces prestations.

Ce lieu offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Datant de 1875 et rénovée avec soin, cette bastide de 125 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité dans une ambiance cosy

Les espaces de vie se compose de 5 pièces dont 3 chambres avec rangements et une quatrième en haut de la tour. Son entrée chaleureuse et accueillante laisse apparaitre des matériaux noble (pierre et bois) avec de nombreux rangements qui vous guidera à sa découverte.
Le rez de chaussée se dévoile avec une belle pièce de vie ouverte sur une grande cuisine offrant praticité et intimité à ses occupants. Elle s'ouvre sur un agréable patio permettent à la lumière naturelle d'illuminer cette espace. Vient compléter ce niveau, une grande chambre avec accés au patio, une arrière cuisine équipée et aménagée, un douche, un WC

Son escalier contemporain vous fera découvrir, deux chambres avec rangements, dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing, un wc, un espace de lecture niché dans la tour ou un bureau suivant vos projet. Dans la tour, une salle d'eau, un espace de nuitée et de bureau.

Ce lieu est atypique et offrira à ses futurs propriétaires un lieu de de détente de convivialité pour recevoir ces convives. Aucun travaux à prévoir, Cette vieille grange a été restaurée avec un soin remarquable, mêlant respect de son caractère authentique et touches modernes subtiles. Chaque détail témoigne d'une rénovation empreinte de goût et d'élégance.

À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces essentiels, la gare à seulement 500 mètres soit 21 minutes du centre-ville de Nantes, et l'autoroute à 2 km, vous offrant une mobilité facilitée au quotidien.

Côté extérieur, un espace de stationnement privatif, une petite dépendance, un cabanon avec un espace verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité de faire une visite dans cette espace unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Legendre EI (ID 26741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207864)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B