Vente maison Mauroux - Achat maison Mauroux 995.000€ [36515791]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Delphine Majou vous propose : Rare sur le marché!
Dans le Lot, EXPLOITATION AGRICOLE, sur plus de 70 hectares, d'un seul tenant, irrigables (réseau collectif), exploitée en élevage OVIN et VITICOLE (AOC Cahors sur près de 9 hectares), Vigneron Indépendant.
Ensemble immobilier fonctionnel :
- Maison d'habitation de 150 m² habitables (DPE en B), actuellement aménagée en deux logements, avec dépendance attenante de 100 m² à finir d'aménager en logement (s) supplémentaire (s),
- Bâtiments agricoles polyvalents d'environ 1000 m², comprenant atelier mécanique, chai, salle d'embouteillage et stockage, bureaux et espace d'accueil,
- Hangars de stockages divers pour plus de 1500 m² de surface,
- Autres bâtiments agricoles :
- Deux Bergeries (300 m² chacune),
- Salle de Découpe (Algeco) de 140 m², aménagée et équipée, aux normes sanitaires.
Stock évolutif pour le cheptel animaux (200 brebis environ), matériel d'exploitation viticole et vinicole (matériel de chai), matériel de cultures, stock de vin, fourrage : Prix à définir à la vente.

Possibilité d'acquérir en sus 12 hectares attenantes, une autre maison d'habitation avec piscine, et de louer entre 20 et 30 hectares supplémentaires (Baux de location à reprendre).


L'ensemble des bâtiments bénéficie de toitures neuves, équipées de panneaux photovoltaïques (location de toitures contrat emphytéotique de 30 ans), à l'exception du bâtiment atelier / chai.

Un DOMAINE agricole aux multiples atouts. Que vous soyez en quête d'un projet agricole d'envergure ou d'une reconversion (possibilité appui technique), dans un cadre naturel et structuré, cette propriété offre un potentiel rare et CLE EN MAIN.



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30945997)

Prix: 995000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1716633
Agent immobilier: Delphine Majou
Téléphone mobile: 06 21 74 12 87
Url tarifs publics: