Vente maison Mauriac - Achat maison Mauriac 265.000€ [35626345]

Exclusivité  Situé en plein coeur de Mauriac, ensemble immobilier comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Deux locaux commerciaux offrant une belle visibilité.
- Un studio indépendant
Au premier étage :
- Un appartement spacieux avec une grande terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Au deuxième étage :
- Un appartement avec un balcon offrant une vue imprenable sur la place de Mauriac.
- Un studio
Au troisième étage :
- Deux studios supplémentaires, chacun offrant une opportunité d'optimisation de rendement locatif.
Au dernier étage :
- Un grenier isolé, offrant des possibilités de rangement.
Informations techniques : Toiture saine en ardoises de pays, chauffage au fioul, à savoir aussi que chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel.
- Les locations incluent également une petite partie cave.
Ce bien atypique se distingue par sa tour, véritable patrimoine historique, qui confère à l'ensemble un charme unique et une valeur architecturale rare.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 10000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C