Vente maison Maureillas Las Illas - Achat maison Maureillas Las Illas 362.000€ [35935022]

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située dans le lotissement de 'Super Las Illas', sur la commune de Maureillas, à proximité de la frontière espagnole. Nichée sur un terrain de 3 050 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de location type Airbnb, Booking, ou pour accueillir une grande famille.
Son Extérieur magnifiquement arboré accueille un cabanon de 20 m² type chalet.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne. Ce niveau comprend également un T2 indépendant de 30 m², facilement réintégrable à la maison selon vos besoins, et un studio de 33 m² au niveau inférieur, parfait pour générer un revenu locatif. Un Garage de 70 m² complète ce niveau.
Du rafraichissement est à prévoir.

À l'étage, deux grandes chambres de 13 m² et 15 m² s'ouvrent sur un beau balcon agrémenté d'un solarium, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes et de la tranquillité environnante. Une salle de bain de 8 m² et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
Le bien est équipé de panneaux photovoltaïque (6kw)

À seulement 10 km de Maureillas Las Illas et 1 km de la frontière Espagnole, cette propriété allie parfaitement calme et rentabilité, tout en étant à proximité d'un sentier de randonnée très prisé GR10. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, investisseurs ou pour un projet touristique !
Possibilité d'achat avec env. 1800 m² de terrain pour un prix inférieur.
Une visite s'impose pour succomber à son charme!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 06 29 97 20 14, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30191842)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A