Vente maison Mauleon Licharre - Achat maison Mauleon Licharre 320.000€ [35984450]

Iad France - Alban FIGUEROA (06 58 26 41 49) vous propose : Emplacement de 1er choix pour cette Habitation bourgeoise du XVIIIe siècle et ses jardins suspendus établis sur une parcelle de 700m. 2 entre foret et centre ville (à 50metres)

La maison de 280m. 2 est habitable en l'état sans rénovation mais un rafraîchissement serait bienvenu. Elle dispose de 4 chambres dont 2 avec SDB, cuisine neuve équipée, salon, salle à manger, bibliothèque et pièces annexes pouvant être transformées en chambre au rez-de-jardin (cave et chaufferie au rdv, grenier aménageable de 100 m. ² au dernier étage). Le toit principal est neuf ainsi que les chenaux, gouttières, descentes de gouttières et avancées de toiture, fenêtres en double vitrage neuves. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à haute condensation et un insert bois double ventilation. Un puits en eau toute l'année permet d'arroser le potager où actuellement sont implantées 2 serres (environ 40m. ²), un poulailler, un clapier et une station d'aquaponie fonctionnelle. Une grande et jolie terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban FIGUEROA EI (ID 35413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 453571606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29025046)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D