Vente maison Mauleon - Achat maison Mauleon 264.500€ [35973378]

Exclusivité  Iad France - Lydie Froger (07 67 23 25 26) vous propose : Située sur la commune de Mauléon, cette magnifique demeure du 18ème siècle de style longère présente 199 m² habitables, 50 m² environ de surface en sous-sol, un 2nd garage de 67 m² environ, une dépendance de 290 m² environ, et plusieurs annexes. Le rez-de-chaussée présente un salon, un séjour, une cuisine, 2 pièces à aménager en suite parentale de 30 m² environ avec sa salle de bains privative. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc. Le sous-sol comprend 1 garage, 1 cave, 1 chaufferie. À l'extérieur, le terrain est clôturé sur la partie jardin et accès au garage. La grande dépendance peut être clôturée pour y faire un grande cour ou un parking privatif pour plusieurs voitures. Cette propriété est équipée d'un chauffage au fuel, d'une cheminée avec insert, d'ouvertures double vitrage, une toiture ré-isolée, d'un tout-à-l'égout aux normes. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire une demeure d'exception. Le plus : une vue magnifique sur l'Ouin avec son parc paysagé. SUPERBE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger EI (ID 27351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30220861)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D