Vente maison Maule - Achat maison Maule 435.000€ [35431710]

Exclusivité  Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : Nouveauté en exclusivité à Maule : rare à la vente, maison de plain-pied, dotée de nombreux atouts : 120 m² + 4 chambres + sous-sol total avec garage + combles aménageables + terrain de 1 000 m². Calme, à 15 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.

La maison se décompose comme suit :

ÉTAGE UNIQUE - PLAIN-PIED : entrée, séjour de 33 m² en double exposition Sud et Ouest, avec cheminée et ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, WC indépendant, salle d'eau avec WC et quatre chambres de 12 m², 12 m², 15 m² et 16 m².

SOUS SOL TOTAL : Garage de presque 130 m² comprenant un grand garage de 60 m², une buanderie de 26 m² avec point d'eau et espace pour machine à laver et sèche-linge et une pièce ouverte de 38 m². L'ensemble est accessible par l'intérieur, comme par l'extérieur.

EXTÉRIEUR : Belle parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée avec belle terrasse autour de la maison, en béton désactivé (en cours de réalisation).

PRESTATIONS :
Rénovations intérieures de 2024 : cuisine équipée AVIVA, salle d'eau avec douche à l'italienne, peintures, sol des 4 chambres, radiateurs ACOVA et ballon Atlantic 300L. Cheminée avec insert, menuiseries PVC en double vitrage, assainissement collectif conforme, toiture nettoyée en octobre 2023.

Rénovations extérieures en cours : clôture grillagée avec portail, portillon et terrasse. Fin prévue en septembre.

SECTEUR : Résidentiel et familial, au calme, sans nuisance à signaler. Commerces, restaurants, équipements sportifs, associations, cinéma, supermarché, maison médicale, parcours de balades champêtres ou dans les bois, à pied.

Crèches, école maternelle et primaire à 15 min à pied. Collège à 20 minutes à pied. Ramassage scolaire à proximité immédiate. Lycée Van Gogh à Aubergenville à 12 min en voiture ou en bus. Transports en commun pour les établissements de Notre-Dame à Versailles, Notre-Dame-Les-Oiseaux à Verneuil et pour les établissements scolaires de Saint Germain En Laye et Poissy.

Accès autoroute A13 / A14 à 15 min en voiture. Gare de Maule (ligne N pour Montparnasse) à 15 min à pied. Paris - Porte Maillot à 40 min en voiture. La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14 (départ à Orgeval).

Visite en Visio possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29697006)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B