Vente maison Maule - Achat maison Maule 695.000€ [35923164]

Iad France - Céline Levesque (06 78 65 28 32) vous propose : ANDELU - À 5 min de Maule, CORPS DE FERME RÉNOVÉ avec matériaux de qualité proche écoles - Modernité et charme de l'ancien.

À VENDRE : Maison ancienne 4 chambres + dépendances + cour & jardin sur terrain de 1760 m².

Les SURFACES : 205 m² habitables / 230 m² au sol environ.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande entrée, cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine & cellier, double séjour de 38 m² avec accès terrasse et jardin, salle de bains + douche, wc séparé, 2 escaliers indépendants donnant accès à 2 parties séparées au 1er étage pouvant devenir communicantes.

Au 1ER ÉTAGE : Suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé d'un côté et 3 autres chambres et 1 wc séparé de l'autre côté.

Les DÉPENDANCES (159 m² environ) : Pièce de vie pouvant devenir 1 chambre de plain-pied communicante ou 1 studio indépendant, 2 garages avec stationnement 4 véhicules, grange à finir d'aménager, atelier, buanderie / chaufferie, cave à vins voutée. NOMBREUX AMÉNAGEMENTS possibles. Idéales PROFESSIONS LIBÉRALES / ARTISANS / CHAMBRES D'HÔTES.

Les ÉQUIPEMENTS : Double vitrage Alu et volets battants bois, chauffage par PAC air / eau récente avec radiateurs en fonte et alu, cheminée avec insert, portail automatique, terrasse, serre Alu, barbecue, puit sécurisé, abri bois, fibre optique. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR.

Les EXTÉRIEURS : Grande cour privative close sur l'avant et jardin clos et arboré sur l'arrière sur un terrain de 1760 m² exposé Est / Ouest.

Les STATIONNEMENTS : 4 véhicules dans 2 garages + 4 véhicules dans la cour.

Le SECTEUR : Quartier calme et familial sans nuisance à signaler.

Ecoles à 5 min à pied et bus à 2 min à pied pour collège de Maule et Lycée d'Aubergenville en 15 min.
Commerces de proximité et supermarché à 5 min en voiture (Thoiry et Maule).
Gare d'Epône-Mézières à 20 min en voiture jusqu'à Paris St Lazare (ligne J) en 45 min ou Gare de Maule à 10 min en voiture jusqu'à Paris Montparnasse (ligne N) en 60 min.
Accès A13 / N12 à 20 min en voiture.

Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque EI (ID 62823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177362)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A