Vente maison Mauguio - Achat maison Mauguio 775.000€ [35787673]

TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - / 6.59.74.15.57 / - vous propose cette magnifique villa contemporaine avec piscine sur 1000m² de terrain paysagé à Saint-Aunès, commune recherchée à l'Est de Montpellier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de près de 70m² exposée Sud, dotée d'une belle hauteur sous plafond (3M), prolongée par ses larges baies vitrées qui donnent accès à la piscine (10X5) mise en valeur par sa terrasse en bois et sa pergola en aluminium, qui vous permettront de passer d'excellents moments conviviaux entre famille et amis.
La cuisine ouverte est équipée et donne accès, quant à elle, à une autre terrasse exposée Nord.
A l'étage,vous aurez le plaisir de jouir de trois chambres, dont deux suites de plus de 25m². Vous trouverez également à ce même étage, une pièce pallière modulable aménagée actuellement en salle de projection cinématographique. Pour finir un WC complète cet étage.

Ledit terrain permet la création d'une nouvelle construction avec la possibilité d'y adjoindre
une construction à usage d'habitation de 250m² d'emprise au sol. La surface de plancher maximale constructible sur l'ensemble est de 1500 m2.

Pour finir de vous séduire, vous trouverez annexé à la villa, un magnifique studio style loft avec entrée indépendante et un double garage de plus de 30m².

Cette villa vous intéresse ? Contactez-nous TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER / 6.59.74.15.57 /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A