Vente maison Mauguio - Achat maison Mauguio 698.000€ [36233155]

Descriptif de l'annonce

MAISON 5 PIÈCES 146M² AVEC JARDIN + DEPENDANCE + ESPACE SPA - MAUGUIO

Nichée dans un cadre idyllique et prisé de la commune de Mauguio, cette superbe maison avec une belle façade en pierre, d'une superficie généreuse de 145m², allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Située à seulement quelques pas des commerces, de la boulangerie, des transports en commun et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix, à la fois pratique et raffiné.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace de son très grand séjour qui s’ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce vaste espace de vie vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos proches.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, et de deux salles de bains, assurant tout le confort nécessaire. La cuisine séparée est également bien agencée, offrant un espace optimisé et convivial pour vos repas en famille.

En complément, vous disposerez d’une dépendance de 30m² de deux pièces avec salle d'eau et wc.
Cet espace serait idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou pour accueillir vos invités.

Un double garage de 30m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine neuve, et d'un espace cuisine d'été vous permettant de profiter de moments de détente dans un cadre naturel exceptionnel.

Pour finir un espace balnéo de 27m² avec spa et hammam vous invite à la relaxation, offrant une expérience de bien-être incomparable, au cœur de votre habitation.

Le grand jardin verdoyant est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer ou organiser des événements en plein air car la superficie du terrain approche les 2 000m².

Ce bien rare bénéficie d’une excellente classe énergétique, grâce à des équipements modernes permettant de réduire votre consommation d’énergie : ballon thermodynamique, pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, forage et un système de chauffage performant.

Ces installations garantissent un confort optimal tout en respectant l’environnement et en réduisant vos factures d’énergie.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison rare sur le marché vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 2039€
Diagnostic C et A

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix: 698000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 7277
Agent immobilier: KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER
Téléphone mobile: 04.30.78.17.71
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34272/34272/bareme.pdf