Vente maison Mauguio - Achat maison Mauguio 849.000€ [35924966]

Exclusivité  Baisse de prix à Mauguio pour cette superbe villa contemporaine de 201m², lumineuse, parfaitement entretenue, exposée Sud/Ouest, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, chauffage au sol, climatisation, buanderie et cuisine de 21 m² ouverte sur le salon de 58 m² et son puit de lumière végétalisé, de grandes baies vitrées à galandage, bureau et possibilité de créer une suite parentale donnant sur le jardin et la terrasse.
A l'étage, deux salles de bains, quatre chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale avec son dressing et une autre chambre avec sa loggia.
Belle parcelle de 600 m², avec piscine/jacuzzi au sel chauffée, arrosage intégré automatique, alimenté par un forage. Un garage de 17,85 m².
Décorations et qualité de finissions sont au rendez-vous.
Les plus:
Climatisation Daikin générale. Splits en rez-de-chaussée et gainable Airzone à l'étage.
Garage avec mezzanine de 17 m².
Place de stationnement privée avec prise de recharge pour voiture électrique.
Système Sonos avec 4 zones d'écoute indépendantes extérieures et intérieures.



Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40




Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C