Vente maison Maubeuge - Achat maison Maubeuge 151.500€

**Grande maison semi-individuelle à Maubeuge – 4 chambres, pompe à chaleur, jardin et garage double**

Ne manquez pas cette superbe opportunité !
Découvrez cette **maison semi-individuelle** spacieuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille confortable et moderne.
Située à Maubeuge, elle vous séduira par ses **4 chambres**, ses équipements récents et son **agréable jardin**.

**Au rez-de-chaussée :**
Hall d'entrée **accueillant**.
**Séjour lumineux** pour des moments de convivialité.
**Cuisine équipée moderne**, prête à inspirer les amateurs de cuisine.
**Véranda transformée en salle de jeu**, un espace parfait pour les loisirs ou le travail.
**Toilettes** séparées pour plus de commodité.
**À l'étage :****Palier** desservant 4 **chambres spacieuses** et confortables.
**Salle de bain** fonctionnelle pour toute la famille.
**Au sous-sol :****Grand garage double**, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
**Chaufferie** et **cellier** pour maximiser l'espace de rangement.
**À l'extérieur :****Parking privatif**.
**Terrasse exposée nord-est**, parfaite pour profiter des belles journées.
Cette maison offre de nombreux atouts pour une vie moderne et économe :**DPE classé C** pour une meilleure efficacité énergétique.
**Pompe à chaleur air/eau installée en 2023** pour un chauffage économique.
**Double vitrage** avec volets roulants pour une isolation optimale.
**Assainissement collectif**.
**Connexion fibre internet** pour des besoins numériques rapides et stables.

Mandat : 5607
PRIX HAI charge vendeur - 151 500 €
DPE - C - 144 kWh/m²/an
GES - A - 4 kgCO2/m²/an
Taxe foncière - 1720€

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Emmanuel : 0788958630

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.


Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier s...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A