Vente maison Matignon - Achat maison Matignon 351.900€ [35783163]

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cette maison récente d'une surface de 89 m² au sol (surface habitable de 80,6 m²) et qui offre une vie de plain-pied. Elle est située dans une rue calme du centre bourg de la commune de Matignon.

Au rez de chaussée, une pièce à vivre lumineuse (triple exposition Est Sud Ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant et accessible directement depuis le garage équipé d'une porte électrique une zone technique et une arrière cuisine. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Dans cette maison moderne, confortable et économique en énergie vous profiterez de la chaleur du chauffage par granulés et du chauffe eau thermodynamique. Posez vos valises, la maison est prête à vous recevoir immédiatement !

L'ensemble sur un terrain clos de 460 m² où vous profiterez aussi d'une terrasse exposée Sud Ouest et d'une entrée bitumée avec portail électrique.

Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal car dans le centre bourg de Matignon vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, grande surface... Les plages et activités des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et de Fréhel / Sables d'Or sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.

Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A