Vente maison Mastaing - Achat maison Mastaing 199.000€ [35464524]

Je vous propose sur la commune de Mastaing

Une Maison d'habitation type R+2,de 159,28 m2 habitables, 7 pièces, rénovée en grande partie ( Menuiseries extérieures , isolation-doublage, électricité, sanitaire)
Cette dernière est érigée sur un terrain de 569 m2 et situé dans un environnement calme

Elle se compose comme suit:

REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée
Vaste salon/salle à manger 35,29 m2 avec poêle à bois
Couloir
Cuisine ouverte
Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau ( à restaurer)
Une salle de bains comprenant douche et baignoire
1 WC
1 dégagement

Etage 1 , palier desservant:
4 grandes chambres ( de 13,47 à 17,38 m2)

Etage 2
Grenier aménageable d'une surface habitable de 53,36 m2

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques et manuel
Chauffage au fioul
Raccordement tout à l'égout
elle dispose d'un garage ainsi que d'un bâtiment secondaire formant rangement/atelier

Une cave

Belle terrasse couverte avec jardin clos

Installation d'une pompe à chaleur air/eau nouvelle génération à venir

Classement énergétique avant installation pompe à chaleur: E
G.E.S. : E

Ses atouts ++
- Située entre ville et campagne ( à 4km de la commune de Bouchain) et à proximité de l'autoroute A2
Ecole primaire à 400 m
Collège à 2800 m
Supermarché à 2000 m

Très bon état général!!!!

Travaux à réaliser à moyen/long terme: carrelage sur séjour et cuisine, Portail/porte de garage


*********** On pose ses meubles************

Pour plus de enseignements et/ou visite Engracio Jean Pierre 06.11.50.60.15
Agent Immobilier ( E.I.), mandataire exclusif SERENITY Cambrai

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E