Maison de 200 m² divisée en 2 appartements indépendants – Idéale investissement locatif
Découvrez cette maison de 8 pièces située à Massongy, à proximité de la frontière suisse et du Lac Léman.
Ce bien est actuellement divisé en deux appartements, chacun avec son propre compteur électrique, offrant une belle opportunité pour des revenus locatifs complémentaires ou un investissement immobilier.
Possibilité de facilement réagencer en maison individuelle.
Détails des appartements :
Appartement principal - T4
1er niveau : Cuisine, salle à manger
2eme niveau : 3 chambres, salle de bain, toilettes
Appartement 2nd - T3
*Salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie
*Climatisation réversible
*Loyer potentiel : 1 000 €/mois ou 65 €/nuit pour des locations courtes durées
Les atouts extérieurs :
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Garage aménagé avec Carnotzet (espace convivial)
- Cave pour du stockage supplémentaire
- Carport avec stationnement pour 4 voitures et borne de recharge pour véhicules électriques
Localisation idéale :
Ramassage scolaire accessible immédiatement
Écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité
À seulement 700 m de l'arrêt de bus "Chef Lieu - Massongy"
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1 461 €
Distribution d’eau : ballon d’eau chaude électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix: 474000€
Prix hors honoraires: 474000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 84788378200017
Référence annonceur: 167068
Numéro de mandat: 167068
Agent immobilier: Mme Allma Grivel
Téléphone mobile: 06 33 32 09 72
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 29/10/2024RESEAU EFFICITY
Avenue de Milly
74500 - Neuvecelle
Tel: 06 33 32 09 72 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99
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