Vente maison Marzy - Achat maison Marzy 248.000€ [35557737]

Exclusivité  Iad France - Nathalie DROUIN (06 89 95 82 71) vous propose : En exclusivité cette maison a restaurer idéalement située dans une rue au calme sur MARZY. Elle est composée d'une grande pièce lumineuse avec une splendide cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon et un grand séjour s'ouvrant sur la terrasse, 2 chambres en rez de chaussée, une salle de bains avec une baignoire d'angle une douche et un meuble double vasque, les WC sont séparés. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC, 2 petits greniers. Le tout sur un terrain arboré de 2180 m². 2 garages dont un avec une cave complètent ce bien. Pour le chauffage une pompe à chaleur AIR / EAU a été installée en 2024 ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et manuels, porte électrique pour le garage, fenêtres et portes en double vitrage, tout à l'égout, taxe foncière 1148¤. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Si vous cherchez une maison au calme avec au minimum 2 chambres en rez de chaussée, avec un beau terrain plat, c'est la maison qu'il vous faut appelez moi pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie DROUIN EI (ID 41893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29640125)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A