Vente maison Martillac - Achat maison Martillac 490.000€ [35540034]

Iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : * SOUS OFFRE *

CONTEMPORAINE - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU -1 GARAGE - 1 ATELIER

ENVIRONNEMENT PAISIBLE
Située au CALME, cette maison achevée en 2019 et sous GARANTIE CONSTRUCTEUR offre une vie sereine à seulement 25 minutes de Bordeaux.

LUMINOSITE et MODERNITE
o Pièce de vie LUMINEUSE de 49 m² avec cuisine SEMI-OUVERTE, équipée et meublée
o Grande hauteur sous plafond, avec plafond cathédrale
o 2 grandes baies vitrées donnant sur jardin paysager

ESPACE NUIT CONFORTABLE
o 2 chambres avec placard. 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing
o 1 grands bureau ou potentielle 4eme chambre d'enfants. 1 Grande salle d'eau avec WC, WC séparé

PRESTATIONS DE QUALITE
oÉquipements privilégiés : cellier, chauffage au sol réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, robot tondeuse, parking en enrobés, portail électrique, 72 m² terrasse, récupérateur d'eau, store banne, fibre optique
oNormes RT 2012 pour factures d'énergie faibles

DEPENDANCES
o Garage attenant et communiquant de 21 m²
o Atelier isolé de 16 m² avec une avancée couverte de 17 m²

CADRE DE VIE
oParcelle de plus de 700 m². Parcelle piscinable et cocoon pour votre spa entouré de bambou. 3 places de parking sur la parcelle
oProximité des commerces, écoles, gare de Cadaujac (vélo), tram C de Villenave Pyrénées (voiture 15 min), bus 502


Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour une visite ou de plus amples informations.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29580419)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A