Vente maison Marthon - Achat maison Marthon 135.000€ [35343363]
135.000 €
Maison à vendre Marthon, T6, 6 pièces, 120 m², terrain de 6510 m²
Marthon (16380)
Exclusivité Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Ancienne ferme à rénover située sur les hauteurs de Marthon avec beaucoup de potentielle, dans un secteur au calme et une vue.
Implantée sur un terrain boisé d'environ 6 500 m² (dont environ 1 000 m² constructible avec CU), elle vous offre un potentiel d'environ 145 m² habitable (voir plus), une grange attenante d'environ 220 m², un hangar d'environ 155 m² et divers autres dépendances.
Côté maison au rez-de-chaussée, une cuisine fermée d'environ 20 m², un salon / séjour d'environ 26 m², une chambre avec son point d'eau d'environ 14 m², une arrière cuisine d'environ 25 m² et une salle d'eau attenante avec WC.
À l'étage 3 autres chambres (14,13, 8 et 15 m² environ), une salle de bain et WC séparé.
L'avantage, s'est que vous n'avez pas de murs porteurs entre les pièces donc vous pouvez redessiner cette maison à votre image.
Côté dépendances et en fonction de vos projets vous pourrez agrandir, aménager pour un projet professionnel et / ou créer des gîtes. Voir même stationner votre camping-car.
À ce jour chauffage via une chaudière fioul de 2004 et une gazinière au bois, toutes les huisseries sont en simple vitrage et l'électricité a été refait en 2020.
La toiture de la grange a été remaniée et toutes les tuiles sont crochetées mais il faudra prévoir de refaire la toiture de la partie habitable (devis réalisé en juin 2024).
Ce bien peut correspondre à votre projet, dans un cadre très agréable tout en étant proche des commerces et services de proximité, alors n'hésitez pas à me contacter pour que l'on puisse échanger et programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436250)
Diagnostics:
Implantée sur un terrain boisé d'environ 6 500 m² (dont environ 1 000 m² constructible avec CU), elle vous offre un potentiel d'environ 145 m² habitable (voir plus), une grange attenante d'environ 220 m², un hangar d'environ 155 m² et divers autres dépendances.
Côté maison au rez-de-chaussée, une cuisine fermée d'environ 20 m², un salon / séjour d'environ 26 m², une chambre avec son point d'eau d'environ 14 m², une arrière cuisine d'environ 25 m² et une salle d'eau attenante avec WC.
À l'étage 3 autres chambres (14,13, 8 et 15 m² environ), une salle de bain et WC séparé.
L'avantage, s'est que vous n'avez pas de murs porteurs entre les pièces donc vous pouvez redessiner cette maison à votre image.
Côté dépendances et en fonction de vos projets vous pourrez agrandir, aménager pour un projet professionnel et / ou créer des gîtes. Voir même stationner votre camping-car.
À ce jour chauffage via une chaudière fioul de 2004 et une gazinière au bois, toutes les huisseries sont en simple vitrage et l'électricité a été refait en 2020.
La toiture de la grange a été remaniée et toutes les tuiles sont crochetées mais il faudra prévoir de refaire la toiture de la partie habitable (devis réalisé en juin 2024).
Ce bien peut correspondre à votre projet, dans un cadre très agréable tout en étant proche des commerces et services de proximité, alors n'hésitez pas à me contacter pour que l'on puisse échanger et programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436250)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe F
- Gaz à effet de serre: classe F
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 120 m²
- Nombre de pièces: 6
- Surface du terrain: 6510 m²
- Nombre de chambres: 4
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0608924287
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