Vente maison Marsilly - Achat maison Marsilly 445.000€ [35847225]

Iad France - Valérie BENATAR (06 75 87 20 06) vous propose : À Marsilly, village côtier recherché pour son calme, ses commerces et son golf. Agréable maison familiale de 113 m² habitables sur une parcelle de 427 m² parfaitement rénovée en 2024. Au RDC : Entrée lumineuse, WC séparé, buanderie, chaufferie, placards, une chambre (11 m²), un bureau (8,5 m²), une SDE avec douche italienne. Garage 15 m². À l'étage très lumineux : Palier, 2 chambres (de 10 m²), SDE avec WC, cuisine ouverte, séjour / salon accédant aux balcon et à la terrasse en bois suspendue. On y appréciera de dîner l'été au calme avec vue sur une parcelle arborée non constructible. Jardin. Parking 4 véhicules. chauffage PAC électrique. Electricité et isolation extérieure et intérieure refait à neuf en 2024.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR EI (ID 20078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103256)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A