Vente maison Marseille 16 - Achat maison Marseille 16 365.000€ [36409753]

Maison à vendre Marseille 16, T4, 4 pièces, 90 m², terrain de 492 m²

Marseille 16 (13016)

365.000 €
annonce vente maison marseille 16 13016
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Thierry Dubois vous propose : Magnifique villa dans un secteur très recherché du 16ème Arrondissement de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun.
J'ai le plaisir de vous présenter ce bien alliant élégance et fonctionnalité.
L'intérieur de la propriété offre de belles prestations :
Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec un poêle à bois et climatisation, un bureau, une cuisine moderne et des WC.
L'étage supérieur est composé de deux chambres climatisées et d'une salle d'eau avec WC.
Elle bénéficie également d'une dépendance avec WC séparés de la salle d'eau.
De nombreux espaces de rangement et de zones aménagées sur le terrain vous permettront de profiter pleinement de l'environnement paisible.
Le terrain entièrement clôturé offre jusqu'à 7 places de stationnement privatifs.
Points forts de la propriété :
Pas de vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité absolue.
Espace couvert à côté de la piscine, idéal pour les réceptions ou moments de détente.
Jardin avec piscine de 3,8m sur 7,8m.
Puits avec sa pompe de relevage.
Cuisine d'été extérieure couverte.
Garage avec une importante hauteur sous plafond, équipé de WC et d'une pièce de rangement attenante.
Opportunité à ne pas manquer pour combiner esthétique et bien-être.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 983067893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623147)

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680591
Agent immobilier: Thierry Dubois
Téléphone mobile: 06 86 73 24 37
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
153
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 492 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/03/2025, crée le 05/03/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0686732437


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