Vente maison Marseille 15 - Achat maison Marseille 15 379.000€ [35411909]

Iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Charmante maison traditionnelle de plus de 117 m² à vendre sans vis-à-vis sur 800 m² environ de terrain à Marseille- Secteur Vallon des tuves.

Avec ses 3 chambres, une salle de bain, une pièce d'eau ainsi qu'une cuisine séparé du salon et de la salle à manger, cette demeure offre un cadre de vie idéal.
La maison, en bon état, s'étend sur 2 étages et est équipée d'un chauffage individuel au gaz.

Le terrain en restanque a été aménagé de façon à avoir sur:

- Le premier palier:
Le haut de la maison avec une pièce qui dessert une grande chambre ainsi que la pièce d'eau et les toilettes. Ce palier peut devenir éventuellement un futur T2 car il a une entrée indépendante.

- Au second palier vous trouverez:
La pièce à vivre, la cuisine, le salon, deux chambres dont une avec une petite terrasse, la salle de bain et les Wc ainsi que la cuisine d'été et sa terrasse.

- Au palier suivant se trouve:
Les 3 dépendances (Un débarras et 2 caves avec voûte) avec une terrasse et l'espace piscine

- Enfin, le dernier palier est un terrain plat.

Le tout sans vis à vis.

La maison est dotée également de:
- 2 places de parking pour les voitures
- Climatisation
- Possibilité de faire un studio / T2 en haut (Entrée déjà existante)
- Cuisine d'été couverte avec sol en travertin
- Pas de Vis-à-vis
- Une terrasse en bas
- Une terrasse en haut
- D'une piscine hors sol de 5X4m
- Fosse septique sur le bas de la maison
- Tout-à-l'égout sur le haut de la maison
- De double vitrage Bois
- D'un faible foncier
- D'un débarra avec une fenêtre
- De 2 Caves avec voûte
- D'une possibilité d'agrandissement

Située dans un secteur calme, elle bénéficie de tous les services essentiels à proximité.
Une opportunité à ne pas manquer, avec parking et piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29678925)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E