Vente maison Marseille 15 - Achat maison Marseille 15 142.000€ [36250655]

Maison à vendre Marseille 15, T3, 3 pièces, 61 m², terrain de 159 m²

Marseille 15 (13015)

142.000 €
annonce vente maison marseille 15 13015
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Descriptif de l'annonce

Square Habitat Crédit Agricole vous propose, dans un secteur du 15e arrondissement de Marseille en pleine expansion, une charmante maison individuelle en duplex, située en fond de cour.

Profitant d'un calme absolu grâce à son emplacement en retrait de la route, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.
Dotée d'une excellente isolation thermique, elle garantit un confort de vie optimal, été comme hiver.

Ce bien se compose d'une belle terrasse de 24 m², d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent ce logement fonctionnel.

Prévoir quelques travaux de rafraichissement, les investisseurs seront intéressés du fait d'une forte demande en location dans le secteur.

Le quartier est en pleine transformation, bénéficiant des nombreux projets d'aménagement urbain entrepris par la ville de Marseille, dont le futur projet Euromed 2.
La maison est idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires (crèches, écoles) et des principaux axes autoroutiers, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et autres secteurs.

Taxe foncière : 790 €.

Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32509_29687181)

Prix: 142000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 27684
Agent immobilier: Frederic CRUZ-GUSI
Téléphone mobile: 06 26 86 69 07
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291896.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
222
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 159 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 61 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Square Habitat Marseille Garlaban
12 Avenue de St Julien
13012 - Marseille
Tel: 0626866907


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