Vente maison Marseille 15 - Achat maison Marseille 15 539.000€ [35334646]

Iad France - Bénedicte Watrigant (06 62 07 26 28 ou) vous propose : 13015 - dans les Hauteurs des Beaumillons, en limite du Mont d'or, c'est une maison blanche adossée à la colline, on y vient par un chemin qui est commun à 2 autres villas, mitoyennes par le garage. Cette splendide villa contemporaine (2021) est sur 2 niveaux, avec une multitude de terrasses entourant tout l'angle sud, permettant la vue sur la mer, sur des collines, sur la pinède mitoyenne et un grand verger en contre bas - Entrée directement sur un vaste salon lumineux donnant sur une première terrasse par des baies vitrées. À l'opposé, la cuisine américaine blanche entièrement équipée et aménagée avec un comptoir central entouré de tabourets hauts, face au coin repas, avec accès encore sur la continuité de la terrasse qui entoure l'angle de la maison- aucun vis à vis. Une chambre en RDC, avec une penderie donne sur un coin salle d'eau et un coin buanderie. Une porte permet de rejoindre le fond du garage - Proche du coin repas, un bel escalier arrive sur un grand dégagement distribuant 3 grandes chambres dont une suite parentale somptueuse avec sa salle de bain et son dressing et une belle terrasse. La vue sur la mer, les iles, l'Estaque et Marseille est magnifique. Les prestations sont haut de gamme ! travertin au sol comptoir cuisine en quartz. baies vitrées coulissantes, volets roulants, Une des 4 chambres donne sur une terrasse arrière, pouvant être aménagée selon vos désirs et un petit escalier monte à la colline partie haute de la parcelle est une pinède où le jardin en pente peut accueillir une piscine. (le trou est fait- devis pour la faire à disposition) C'est la douceur de vivre qui se dégage de cette maison lumineuse où vous trouverez chacun votre espace et votre terrasse. 2 places de parking privatives devant la maison et votre garage. L''autoroute pour rejoindre Marseille ou la L2 est à quelques minutes. L'hôpital Nord et les urgences sont très proches, et pour vos courses de multiples commerces sont à 3 ou 4 minutes en voiture par le vallon de la Rougiere ou Notre dame Limite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 29 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant EI (ID 2980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29166628)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A