Vente maison Marseille 14 - Achat maison Marseille 14 325.500€ [36235616]

Maison à vendre Marseille 14, T4, 4 pièces, 83 m², terrain de 370 m²

Marseille 14 (13014)

325.500 €
annonce vente maison marseille 14 13014
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Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité une maison de type 4 de plain-pied dans le 14° arrondissement de Marseille . Dans un petit lotissement composé d'une dizaine de maisons , sans charges de copropriété ,situé dans le quartier de Saint Gabriel, cette jolie maison 4 pièces d'environ 83m2 est mitoyenne d'un coté et sa parcelle d'environ 400m2 est idéale pour les enfants. Exposée sud, cette belle maison traversante est composée d'une grande pièces à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, de trois chambres, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants.
Entièrement rénovée et bien entretenue , la maison propose pour votre confort, la climatisation réversible, un poêle à granules programmable , le double vitrage et des volets roulants électriques. Dans le jardin calme et agréable, exposé plein sud, vous pourrez profiter une jolie piscine en 8X4 au sel automatique ainsi que de la terrasse.
Vous trouverez également un garage et un atelier attenant qui peuvent se transformer facilement en un studio de 30m2 environ.
Au fond du jardin , fermé par un portail électrique, vous pourrez stationner 6 véhicules sans problème. Cette jolie maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou des retraités.
Coup de coeur assuré!!!
A proximité des autoroutes, bus et des commerces, vous vous rendrez facilement dans le centre ville.
Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialistes de l'immobilier dans le 14°.
Prix: 325 500 € . Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 325500,00€
Prix hors honoraires: 310000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,000%
Frais d'agence: 15500,00€
Charges: 0,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 511872368
Référence annonceur: JT3704
Téléphone mobile : 0646332541
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
168
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 83 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface du terrain: 370 m²
  • Nombre de salons: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

VP IMMO
31, avenue de Merlan
13014 - Marseille
Tel: 0491471760 - Fax: 04 91 47 89 50


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