Vente maison Marseille 13 - Achat maison Marseille 13 335.000€ [35998291]

Exclusivité  Iad France - Manon Bedrossian (06 58 54 04 91) vous propose : À VENDRE - MAISON T3 / 4 AUX OLIVES, QUARTIER LES MARTÉGAUX (13013).

Idéal projet de rénovation et agrandissement !
Située dans le quartier calme et recherché des Martégaux, cette maison T3 / 4 de 77 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Caractéristiques du bien :
oTerrain : 529 m², arboré et exposé SUD.
oSurface habitable : 77 m² (à rénover entièrement).
oVéranda de 14,9 m²
oGarage : 25 m².
oBuanderie : 10 m² indépendante.
oPuits : Présent dans le jardin, idéal pour vos besoins d'arrosage ou projets extérieurs. oAssainissement : Maison reliée au tout-à-l'égout.

Potentiel d'agrandissement :
oZone UP3 : emprise au sol de 30 % autorisée.
oPossibilité d'agrandir jusqu'à 35 m² supplémentaires au sol, pour créer un espace de vie adapté à vos besoins.
Points forts :
oSecteur calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles.
oOpportunité unique de créer une maison à votre image, avec un extérieur spacieux. oGrand garage et dépendances offrant de multiples possibilités.

Taxe foncière : 970 ¤ / an. Aucune charge de copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans le 13e arrondissement de Marseille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30240840)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F