Vente maison Marseille 13 - Achat maison Marseille 13 440.000€ [35431731]

Iad France - Aurélie Pavard (06 34 24 33 55) vous propose : * Coup de cOEur * Venez et découvrez cette très jolie maison familiale de 136 m² sur un terrain arboré de 327 m². Située aux Martégaux au calme sans vis a vis, elle bénéficie d'un confort exceptionnel grâce à sa triple exposition : Est, Sud et Ouest. C'est dans ce cadre lumineux, que cette maison dans une petite rue au calme offre des prestations hors normes : 1 entrée avec grand placard, 1 cuisine de 12 m², 1 chambre avec une salle d'eau et wc au rdc et surtout ce magnifique salon salle à manger avec cheminée de 39 m² ouvert soit sur la terrasse ou la véranda. Empruntons ce très bel escalier pour accéder à un espace privilégié composé de 4 chambres avec placard aux dimensions exceptionnelles, une salle d'eau, un wc séparé et surtout une deuxième véranda offrant un cadre de vie unique. Le jardin est composé à l'avant de la maison d'un espace BBQ avec sa terrasse ombragée mais aussi un petit coin de paradis à l'arrière de la maison où vous pourrez projeter vos projets d'aménagement avec piscine, jacuzzi, etc.
Un garage vient compléter ce bien, avec une surprise de taille ! Contactez moi dès maintenant pour prendre rdv et visiter cette maison unique!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard EI (ID 57000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29697050)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A