Vente maison Marseille 13 - Achat maison Marseille 13 379.900€ [35961812]

Maison familiale de 4 pièces avec piscine, véranda et garage dans un cadre paisible
Charmante maison de 91 m² (loi Carrez) avec une véranda de 12 m², située au calme dans le quartier résidentiel de la Batarelle Haute, au pied du Massif de l'Étoile.
Points forts :
Rez-de-chaussée : Grand séjour / salle à manger de 38 m² ouvrant sur une véranda, cuisine indépendante avec débarras, WC et buanderie.
Étage : Trois chambres, dont deux avec vue sur les collines, salle d'eau avec WC.
Extérieurs : Terrasse ombragée par une tonnelle de vignes, piscine de 12 m³ et cabanon de rangement.
Un garage de 17 m² vient compléter cette description.
Les + : Double vitrage, climatisation réversible sur tous les étages, nombreux rangements.
Localisation :
À proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus ligne 37), offrant un cadre idéal pour une vie familiale tranquille et pratique.
DPE C réalisé le 07 / 11 / 2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780euros et 1110euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Taxe foncière : 1500euros
Charges mensuelles : 40euros
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 585 / Pas de procédure en cours
Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04
Carte T n° : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille
Mandat 012 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_30212365)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A