Vente maison Marseille 13 - Achat maison Marseille 13 349.000€

Exclusivité  Iad France - Gilles Barone (06 19 24 89 70) vous propose : À vendre entre la Croix-Rouge et les Martégaux, dans le quartier très calme du Mont Riant, sur une parcelle de 260 m² environ, maison T4 de 85 m² environ de Plain-pied avec jardin, terrasse et garage de 28 m² environ.
Ce bien en très bon état ne nécessite que quelques travaux de remise au goût du jour et bénéficie de jolis volumes de vie intérieurs et extérieurs, il vous accueillera avec toute votre famille dans un joli cadre au calme.
La maison se compose d'une petite pièce à l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placards intégrés, une pièce pouvant faire office de bureau dressing ou chambrette, une salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé.
Un grand garage avec mezzanine de rangement en suspente, un petit atelier et un local pour le rangement du bois complètent ce bien.
Stationnement très facile dans la rue. Proche des écoles, grands axes autoroutiers, commerces et transports en commun.
Charges annuelles de copropriété : 100 euros.
Contactez moi pour visiter votre futur chez vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 99.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Barone EI (ID 76596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 949980643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 99.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29265939)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D