Vente maison Marseille 12 - Achat maison Marseille 12 540.000€ [35935884]

Iad France - Laura Iannola (06 21 04 66 14) vous propose : Maison de Ville de 130 m² à Saint-Barnabé, Marseille - Calme et Confort au Rendez-vous

Située dans le quartier recherché et authentique de Saint-Barnabé, cette maison de ville de 130 m², mitoyenne et pleine de charme, vous séduira par son emplacement idéal au cOEur d'un environnement paisible. Nichée au fond d'une impasse dans une rue très calme, elle bénéficie d'un accès privilégié à pied au centre du village, à ses commerces, à ses écoles, et aux axes autoroutiers (à moins de 5 minutes en voiture).

Les points forts de cette maison :

o Disposition fonctionnelle sur 3 étages :
o 4 chambres spacieuses, dont :
o Une suite parentale pour un confort optimal.
o Deux chambres avec mezzanine, parfaites pour un espace bureau ou de loisirs.
o Grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, ouvrant sur un jardin de 30 m².
o Cuisine moderne et espace repas convivial.
o 2 toilettes séparées et une salle d'eau fonctionnelle.

o Espaces pratiques :

o Nombreux rangements intégrés pour un intérieur parfaitement organisé.
o Une cave pour un stockage supplémentaire.
o Une place de parking en sous-sol, pratique et sécurisée.

Atouts du secteur Saint-Barnabé :

o Un village dans la ville, avec ses commerces, son ambiance chaleureuse et sa vie de quartier.
o Proximité des écoles, des services et des transports.
o Accès rapide aux autoroutes tout en profitant du calme absolu d'une impasse.

Cette maison est un véritable cocon familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192312)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D