Vente maison Marseille 11 - Achat maison Marseille 11 429.000€ [35174624]

Maison à vendre Marseille 11, T5, 5 pièces, 95 m², terrain de 530 m²

Marseille 11 (13011)

429.000 €
annonce vente maison marseille 11 13011
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Descriptif de l'annonce

MARSEILLE 11ème arrdt. Entre LES CAILLOLS et SAINT-MARCEL.
Nous vous proposons à la vente dans le 11ème arrondissement , entre les quartiers des CAILLOLS et SAINT-MARCEL, dans une rue au calme, cette charmante maison de 1930 élevée d'un étage avec combles, et jardin en restanques. Sur une base ancienne, la maison a fait l'objet d'une rénovation partielle et bénéficie du confort actuel.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, dans le prolongement nous avons une grande pièce à vivre (salon/Séjour/salle à manger).
Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage La partie nuit comprend quatre chambres dont deux profitent d'une grande terrasse, la chambre parentale de plus de 12m², et la dernière donnant accès à des combles aménagés. Un autre toilette se trouve à ce niveau.
Pour le côté pratique, notons la présence de nombreux espaces de rangement qui vous faciliteront la vie au quotidien.
Concernant l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un coquet jardin en restanques à l'abri des regards agrémenté d'une piscine semi-enterrée.
Cet espace ravissant est indéniablement l'atout coeur de ce bien immobilier. L'élément qui vous convaincra définitivement de la pertinence de votre achat. Un garage de deux places en enfilade vous permettra de recevoir et pour finir, une grande cave d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Les commodités sont proches : commerces, bus et écoles à proximité immédiate, L2 à 5mn, accès autoroute.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 429000,00€
Prix hors honoraires: 406500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,540%
Frais d'agence: 22500,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 423993385
Référence annonceur: WW475
Téléphone mobile : 0652237089
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
115
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 95 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface du terrain: 530 m²
  • Nombre de salons: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/07/2024

Coordonnées de l'annonceur

SUDESTIMMO
194, avenue du 24 avril 1915
13012 - Marseille
Tel: 0491875333 - Fax: 04 91 87 33 99


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