Vente maison Marseille 11 - Achat maison Marseille 11 349.500€ [36223351]

Maison à vendre Marseille 11, T4, 4 pièces, 85 m²

Marseille 11 (13011)

349.500 €
annonce vente maison marseille 11 13011
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Descriptif de l'annonce

Exclusivité Haut de Maison en copropriété de type 4 de 86 m² avec extérieur.

Sur la Commune très prisée D'Eoures Dans un petit ensemble résidentiel de seulement 4 lots, cette maison en copropriété vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique à deux pas du village et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce à vivre de 30 m² baignée de soleil vous apportera un espace lumineux et chaleureux qui s'ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'agencement de cette pièce favorise une ambiance conviviale, où il fait bon se retrouver, que ce soit en famille ou entre amis autour d'un poêle à granulés connecté.

La pièce à vivre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, chacune offrant un espace agréable et intime. La salle de bains, moderne et pratique, est équipée d'une baignoire et d'une douche, pour répondre à tous vos besoins en matière de confort pour vos matins rythmés.
À l'étage, la maison vous réserve une troisième chambre, qui dispose de sa propre salle d'eau privative.
À l'extérieur, un petit espace de 100 m² vous permet de profiter de l'air frais tout en étant à l'abri des regards. Bien exposée, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'ensemble est complété par une place de parking privative, un véritable atout pour le stationnement.
Bien que cette maison fasse partie d'une copropriété de 4 lots d'habitation, elle offre une belle indépendance tout en permettant de bénéficier d'un cadre sécurisé et bien entretenu.
Rare à la vente , à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 349500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.34%
Prix hors honoraires: 341500€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1103
Agent immobilier: Nicolas VALLES
Téléphone mobile: 0613843442
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50404zds/148/J2Z9k/honoraires_egf_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
110
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 85 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Elios Group - Mandataires
163 avenue des tamaris
Tel: 0613843442


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