Vente maison Marseille 11 - Achat maison Marseille 11 340.000€

Exclusivité  'PLATEAU ST JACQUES'

THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison individuelle de type 3 (73.71m²) au pied des collines de la Valbarelle.
Sur une parcelle de 455m², de plain-pied, elle est disposée de la manière suivante :


Coté jour :
Une entrée (5.72m²) desservant d'une part la spacieuse cuisine indépendante totalement meublée et équipée(11.44m²), d'autre part le salon / séjour (22.09m²) et sa terrasse attenante (26.76m²) .


Coté nuit :
Un dégagement (3.24m²) dans lequel on retrouve placards de rangement intégrés, un WC indépendant (1.11m²), une salle d'eau avec simple vasque (5.88m²) ainsi que deux chambres (12.22m² et 12.01m²) dont une avec placard de rangement intégré.


On retrouve en annexe un garage double pouvant accueillir deux voitures en enfilade (27.27m²).

RARE dans le secteur !
À VOIR ABSOLUMENT !

'The Agency, la révolution immobilière'






Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C