Vente maison Marseille 10 - Achat maison Marseille 10 425.000€

Exclusivité  Iad France - Alex Peyron (06 49 07 33 68) vous propose : Résidence principale ET / OU investissement locatif :
Maison de ville de 137 m² environ composée de 2 APPARTEMENTS TRAVERSANTS, sur 2 niveaux, AU CALME ABSOLU située en fond d'impasse dans le quartier de la Timone (13010).
Au RDC vous trouverez un T2 de 45 m² environ, complété par un garage de 70 m² environ pouvant accueillir à minima 2 véhicules ou offrant la possibilité également d'être aménagé ou transformé en 3 EME APPARTEMENT.
Au 1er ÉTAGE, vous trouverez un T3 de 90 m² environ (incluant des combles aménagés avec 2 espaces nuit indépendants), se composant d'une belle pièce de vie de 28 m² environ, d'une cuisine contemporaine séparée, aménagée et équipée (l'ensemble donnant sur une GRANDE TERRASSE de 70 m² environ exposée Sud), d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Les deux appartements sont ENTIÈREMENT CLIMATISES.
Taxe foncière : 2056 ¤ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Peyron EI (ID 81288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 485191217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28571390)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C