Vente maison Marseille 10 - Achat maison Marseille 10 359.000€

LES TROIS PONTS - RARE A LA VENTE - Maison de village 4 pièces d'une superficie habitable de 66 m², à laquelle s'ajoutent 34 m² de combles aménagés, est édifiée sur une parcelle de 126 m².
Cette maison pleine de charme, située dans le village très recherché des Trois Ponts, est un véritable coup de coeur pour les amoureux du calme et de la nature, tout en étant aux portes de la ville.
Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 31 m² agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec wc et une courette menant à un cabanon.
À l'étage, les combles ont été aménagés en un espace polyvalent, comprenant un coin cosy invitant à la rêverie ainsi qu'une chambre mansardée offrant une atmosphère chaleureuse et intime.
L'extérieur est un véritable ravissement avec une superbe terrasse de 45 m² orientée plein Sud et une vue panoramique sur les collines environnantes.
La vue dégagée et le calme ambiant vous donneront l'impression de vivre un instant suspendu, loin de l'agitation urbaine, dans un cadre authentique et intemporel.
Atouts supplémentaires :
- Climatisation réversible
- Double vitrage à toutes les fenêtres
- Cave
- Stationnement aisé aux abords de la maison
- Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers
- À 5min à pied du Parc des Bruyères.
DPE D réalisé le 13 / 12 / 2023 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000¤ et 1420¤ par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Taxe foncière : 1280¤
Mandat 019 - Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04
917 830 135 RCS Marseille - Carte T N° 131020222000000147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_29838330)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B