Vente maison Marseille 09 - Achat maison Marseille 09 490.000€ [35904033]

Iad France - Anthony Merville (06 11 49 69 68) vous propose : Vous recherchez une maison au cOEur de Marseille, dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de ville T6, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 140 m² (110 m² loi Carrez) et située sur un terrain de 179 m², est faite pour vous.

Elle bénéficie d'une cour extérieure conviviale avec une place de stationnement et un charmant coin jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en famille.

À l'intérieur, la maison se compose ainsi :

* Rez-de-chaussée :

- Entrée de 8,5 m²
- Vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 37 m²
- Deux chambres de 11 m² et 12,5 m²
- Salle d'eau avec WC de 7 m²
- Placard aménagé en buanderie

* À l'étage :

- Trois chambres de 16 m², 15 m² (mansardées)
- Une chambre / bureau de 12 m² (mansardée)
- Un dressing de 12 m² (mansardé)
- Salle d'eau avec WC

Points forts :

Emplacement privilégié : Située au cOEur du quartier de Sainte-Marguerite, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à proximité.

Rénovation de qualité : climatisation, double vitrage, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Espace extérieur : Profitez de la cour et du coin jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30158054)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A