Vente maison Marseille 09 - Achat maison Marseille 09 897.000€ [36243120]

Maison à vendre Marseille 09, T5, 5 pièces, 155 m², terrain de 683 m²

Marseille 09 (13009)

897.000 €
annonce vente maison marseille 09 13009
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Descriptif de l'annonce

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison d'environ 155 m² de surface habitable, 186 m² de surface utile, sur une parcelle d'environ 683 m² au calme absolu. Elle est située dans un lotissement sécurisé du 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier prisé de la Panouse, à pied des collines et à proximité des commodités. Ce véritable havre de paix représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Cette maison de 2001 fera le bonheur de votre petite famille. Son vaste séjour avec cheminée se prolonge sur une belle terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Son jardin très ensoleillé accueille une superbe piscine et sur le côté, un coin ombragé avec barbecue et piste de pétanque. La maison propose 3 grandes chambres d'environ 14 m² à 17 m², de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de jeux pouvant être transformée en suite parentale. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermo-dynamique et de panneaux solaires. Très bon bilan énergétique. Pour votre confort, une cave et un grand garage complètent cette maison pleine de charme. On peut également stationner plusieurs véhicule devant la maison.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 897000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 897000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2527
Agent immobilier: AHORA IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0491173141
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
89
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2001
  • Surface du terrain: 683 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 155 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Charges mensuelles: 60 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Ahora Immobilier
11 Boulevard du Redon
13009 - Marseille
Tel: 0491173141


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