Vente maison Marseille 08 - Achat maison Marseille 08 530.000€ [35244833]

Exclusivité  Une maison à la Pointe Rouge au prix d'un appartement dans une copropriété, voilà ce que vous offre cette ancienne maison de pêcheur nichée au fond d'une impasse.
Calme, proximité immédiate de la plage de la pointe rouge, que vous pourrez rejoindre à pieds en moins de 5 minutes.
Mitoyenne d'un côté, vous entrez dans la propriété par un portail automatique. Terrasse quasi entièrement recouverte d'un bois de qualité, vous pouvez sans problème y garer votre voiture, ou y installer une piscine hors sol.
Au premier niveau, vous entrez dans la maison par une véranda de 15m². la cuisine, rénovée en 2020, est traversante vers une pièce voutée avec ouverture fixe ( carreaux de verre). Ce RDC demande à être revu afin d'ouvrir les perspectives.
Le premier niveau accueille 1 salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau par lequel vous monterez au dernier niveau.
le deuxième étage, donc, offre deux grandes chambres sous les poutres de la charpente apparente, une pièce d'eau avecWC et la climatisation.
La façade est impeccable, la maison est ultra saine. Un bouquet de travaux d'aménagement du RDC, reprise des peintures général et travaux de réagencement du RDC ont trouvé Devis moyen à 40 000 €, pour les retrouver multipliés par 2 minimum à la revente.

Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B