Vente maison Marseillan - Achat maison Marseillan 198.000€ [35611769]

Iad France - Jessica Laurent (06 15 90 78 11) vous propose : Édifiée dans les années 1930 environ, découvrez cette jolie maison de campagne, sur deux niveaux, d'une superficie habitable de 175 m² environ, posée sur une grande parcelle partiellement clôturée et arborée de 7460 m² environ.
Le rez-de-chaussée est aménagé ainsi : Une jolie cuisine entièrement équipée, réalisée par un Artisan menuisier, un salon / salle à manger, un bureau, une buanderie, une arrière cuisine, une chambre au volume confortable, on clôture ce premier niveau avec une salle d'eau et WC.
Un bel escalier nous mène à l'étage ou l'on y découvre une chambre avec attenant à celle ci, un espace qui laisse libre court à divers projet d'aménagement tel qu'un atelier de peintre, bureau pour télétravail, bibliothèque et son coin lecture ou bien même une chambre, gros potentiel pour cet endroit coup de coeur ou l'on se sent comme à l'extérieur en pleine nature du fait de ses grandes ouverture vitrée, de ce lieu vous contemplerez la magnifique vue sur le jardin.
On continue la visite avec une suite parentale, elle est équipée d'une salle d'eau, WC et lavabo simple vasque et le petit plus un balcon privé. On clôture avec une autre chambre, une salle de bain avec une baignoire sabot, WC et lavabo simple vasque, un autre escalier mène à cet endroit qui peut complètement être indépendant, idéal quand on reçoit de la famille ou pour un ado ou bien même propice au locatif (beaucoup de demande notamment lors de la fête du jazz à Marciac).


CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Une cave
- Un atelier pour bricoler
- Un garage et sa mezzanine pour encore plus d'espace de rangement.
- Un carport.
- Une terrasse couverte
- Une piscine hors sol (6x4)
- Un puit avec pompe

EQUIPEMENT DE LA MAISON :
- Pompe à chaleur
- Cumulus thermodynamique
- Double vitrage
- Citerne à gaz sur la parcelle
- Isolation des combles en 2017
- Fibre
- VMC

BON À SAVOIR :
- Miélan est équidistant de Auch et Tarbes 37mn.
- Toutes les premières commodités ainsi que docteur et pharmacie sur Miélan.
- Concernant la maison, possibilité d'agrandir celle-ci de 20% de sa surface actuelle et une partie de la parcelle est piscinable et constructible (hangar / garage).

CONCLUSION : Cette maison dispose de tout le confort nécessaire du fait de ses beaux volumes et de ses prestations de qualités (double vitrage, pompe à chaleur,
cumulus thermodynamique, escalier, mezzanine du garage et cuisine réalisés par un Artisan menuisier.) Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, évolutive dans le temps, chacun peut y créer son espace voir même la possibilité de faire du locatif. Amoureux de la nature vous serez conquis, une grande parcelle est à exploiter.
Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29782246)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A