Vente maison Marsanne - Achat maison Marsanne 665.000€ [35721619]

Vanessa BORDUJENKO, Consultante Immobilier locale, vous présente cette grande maison de caractère proche du village de Marsanne, élu plus beau village de Drôme.
Amoureux de l'ancien, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, voûtains en briques, éléments en pierre taillée, etc ...
Récemment rénovée avec goût à l'aide de matériaux de grande qualité, vous serez rassuré par cette habitation saine et confortable.
Nichée dans un hameau en campagne, elle se situe à 15 minutes du péage d'autoroute A7 et à 45 minutes de la Gare TGV.
En Rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste Séjour de 49m2, une Cuisine aménagée de 34m2 donnant sur Véranda et Cour, Salle à manger de 20m2, Salle de douche avec toilettes, Buanderie, ainsi qu'une cave.
A l'Etage, un espace nuit généreux offre 4 chambres lumineuses sous pentes de 21m2, 31m2, 32m2 et 35m2, comportant chacune sa propre salle de douche et bain.
Indépendant de la maison, un espace complémentaire de 25m2 comporte une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un coin cuisine restant à aménager.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré riche et épanoui ainsi qu'une belle piscine au sel construite en 2019.
Habitation à faible consommation d'énergie (DPE C): Panneaux Photovoltaïques pour auto-consommation et revente d'électricité, Chauffe-eau thermodynamique, Chauffage par Climatiseurs réversibles et Cheminée avec insert.
ATOUTS: Nombreuses rénovations récentes, Environnement calme, Source sur la parcelle.
Pour connaître les caractéristiques complètes de ce bien et programmer une visite, contacter Mme BORDUJENKO au 06.65.65.90.94
Vanessa BORDUJENKO vous propose ses services de GESTION LOCATIVE, ESTIMATION VENALE OU LOCATIVE, ACCOMPAGNEMENT POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Vanessa BORDUJENKO EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 802526475.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A