Vente maison Baralle - Achat maison Baralle 269.000€ [35340299]

Maison à vendre Baralle, T8, 8 pièces, 167 m², terrain de 1010 m²

Baralle (62860)

269.000 €
annonce vente maison baralle 62860
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvie Mathon (07 82 07 65 17) vous propose : * En exclusivité * A l'abri des regards sans vis à vis, Magnifique FERMETTE en semi-plain pied entièrement rénovée au carré avec sa superbe grange avec charpente traditionnelle près de Baralle / Marquion au COEur d'un village paisible.

Vous recherchez une fermette dans un secteur calme et proche de toutes commodités avec beaucoup de potentiel ! Je vous invite à découvrir ce bien rare qui est fait pour vous!

Ce bien habitable de plain pied de 170 m² environ sur une parcelle de plus de 1000 m² se compose d'une habitation principale de 5 chambres (dont 1 au rdc), de dépendances, d'une grange en très bon état avec dalle béton accessible intérieur et extérieur et aménageable (loft ou profession libérale ou stockage / stationnement ou locatif), d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos.

Coup de cOEur assuré quand vous accéderez par un porche à cette propriété qui vous surprendra par son cachet et sa rénovation avec goût, cet ensemble est composé comme suit:

Au rez-de-chaussée:
Une superbe pièce de vie de 42 m² ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme avec grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, un salon spacieux avec cheminée feu de bois, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, un WC, une pièce supplémentaire entièrement rénovée avec accès individuel extérieur ou intérieur par un hall avec penderie ou rangement qui peut servir de bureau ou à d'autres fonctions, dans la continuité de la maison une dépendance avec toiture en tuiles peut-être aménagée afin d'étendre l'habitation existante (bureau, chambre supplémentaire, spa....), un local technique dessert aussi ce niveau.

À l'étage:
4 chambres avec rangement intégré, une salle d'eau avec douche et WC complètent ce bien.

Un grenier déjà isolé peut être aménagé ainsi que les dépendances accessibles par l'intérieur.
FAIRE OFFRE ! NÉGOCIABLE !

Chauffage central au gaz, chaudière basse condensation et cheminée feu de bois.

* Par sa configuration, ce bien peut convenir à un artisan, à une activité indépendante / commerciale ou simplement à des amoureux de la nature recherchant la sérénité et idéalement situé. Plusieurs stationnements possibles dans la propriété.

+ Situation à la campagne, dans un village calme, dynamique et proche de toutes commodités, à 10 mn E-Valley, Canal Seine Nord Europe, à moins de 5 mn zone commerciale de Baralle, écoles à pied, Collèges, Piscine, Salle de sports, Pôle santé., Accès autoroutes et D939 , à 15 mn d'Arleux-Ecourt St Quentin, 20 mn de Arras (Tgv 1 heure Paris)- 15 mn de Cambrai, 20 mn Douai. Beaucoup de potentiel ! Ne tardez pas ! Rare dans le secteur ! À votre disposition pour tout renseignement ou visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon EI (ID 53652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29351484)

Prix: 269000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1553443
Agent immobilier: Sylvie Mathon
Téléphone mobile: 07 82 07 65 17
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
213
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 167 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Surface du terrain: 1010 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0782076517


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