Vente maison Marolles En Brie - Achat maison Marolles En Brie 575.000€ [36113898]

Descriptif de l'annonce

BELLE MAISON DE PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN ARBORÉ À MAROLLES EN BRIE Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle sur demande pour vous aider à mieux visualiser ce bien. Découvrez cette superbe maison de plain-pied, sans vis-à-vis, située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Marolles-en-Brie, à seulement 30 km de Paris. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Un cadre de vie agréable La maison, d’une superficie de 200 m², bénéficie d’un jardin arboré de 1 100 m², offrant un espace extérieur privatif parfait pour se détendre ou recevoir. Des espaces généreux et lumineux - Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall menant à une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son séjour cathédrale avec cheminée. Cet espace, très lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. - La cuisine moderne entièrement équipée et la véranda attenante viennent compléter cet espace de vie. Un coin nuit confortable - Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses donnant sur le jardin, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau attenante*avec toilettes. - Une salle de douche et des toilettes indépendantes** assurent un confort optimal pour les occupants. - De nombreux **espaces de rangement** sont disponibles dans toute la maison, pour une organisation optimale. Des combles aménagées Les combles aménagées offrent un espace polyvalent de 20 m², idéal pour une **salle de jeux**, un **bureau** ou un **coin lecture.** Une **chambre supplémentaire** climatisée complète cet espace, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un extérieur soigné Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse, d’une pergola et d’une piscine hors sol. Il offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour personnaliser l’espace extérieur selon vos envies. Autres atouts : - Garage et place de parking devant l'entrée pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. - Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état. - Jardin clôturé, garantissant une intimité totale. Les + du bien : - Maison sans vis-à-vis - Espaces généreux et lumineux (séjour cathédrale) - Aucun travaux à prévoir - Jardin clôturé pour plus de tranquillité - À 45 minutes de Paris en voiture À noter : - Taxes foncières : 2 356 euros - Consommation d'électricité : 7 000 euros / an - Consommation d'eau : 900 euros / an - État du bien : Bon état - Raccordé au tout-à-l’égout Consommation énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 328 (Classe E) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (Classe B) Prix de vente : 575 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Prix: 575000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 813
Agent immobilier: Isabelle FRANCIS
Téléphone mobile: +33630503030
Url tarifs publics: