Vente maison Maroeuil - Achat maison Maroeuil 450.000€ [36003368]

Maison à vendre Maroeuil, T8, 8 pièces, 165 m², terrain de 1010 m²

Maroeuil (62161)

450.000 €
annonce vente maison maroeuil 62161
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cet ancien corps de ferme de caractère situé dans un cadre paisible et verdoyant à Marœuil et à 5 minutes d'Arras. Ce bien rare allie le charme de l’ancien et les prestations modernes. Avec une superficie habitable de plus de 165 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et les investisseurs.

Caractéristiques principales de la maison :
-6 pièces principales, dont :
-4 chambres spacieuses (20 m², 22 m², 19 m² et 15 m²), dont une au rez-de-chaussée
-Une 5e chambre à finir (25 m²), parfaite pour aménager un espace selon vos besoins.
-Une salle de bain en rez-de-chaussée de 7 m² entièrement équipée : double vasque, baignoire, douche et sèche-serviette.
-Une salle de séjour lumineuse de 44 m², idéale pour recevoir.
-Une cuisine équipée moderne : four, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain.

-Mode de chauffage performant et économique :
-Pompe à chaleur air/eau,
-Panneaux solaires permettant de réduire la facture énergétique,
-Cheminée à foyer fermé pour une ambiance chaleureuse.

Les extérieurs et dépendances :
-Terrain clos plus de 1 000 m² :
-Clôturé sans vis à vis,
-Mur en briques du côté jardin, offrant un cachet supplémentaire.
-2 portails motorisés donnant accès à deux rues différentes, permettant de diviser la propriété en deux parties distinctes (potentiel locatif intéressant).
-Dépendances aménageables d’une surface totale de 111 m², idéales pour créer des logements ou un espace professionnel.
-Garage de 32 m² avec porte motorisée de 6 mètres, parfait pour un grand véhicule ou un atelier.
-3 caves voûtées, saines et non humides.

Équipements modernes et état général :
-Toiture et charpente des dépendances neuves.
-Toiture de la résidence principale en ardoise naturelle.
-Menuiseries PVC bicolores avec volets roulants électriques.
-Système de sécurité : alarme installée.
-Raccordement gaz en bordure de propriété pour une flexibilité énergétique future.

Environnement :
Situé dans un village calme et recherché, à proximité des commodités et des grands axes, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les facilités. La possibilité de diviser la propriété en plusieurs logements locatifs ou de l’exploiter en habitation principale avec activité complémentaire est un véritable atout.

Prix et contact :
Venez découvrir ce bien rare, parfait pour une famille en quête d’espace ou un investisseur avisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Une opportunité unique à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 573943 )

Prix: 450000€
Prix hors honoraires: 450000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 97851921300018
Référence annonceur: 830039670820
Numéro de mandat: 573943
Agent immobilier: Monsieur Bruno DELOBEL
Téléphone mobile: 06 10 35 13 85
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1923
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface du terrain: 1010 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 27/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
4 chemin de MAROEUIL
62580 - Neuville Saint Vaast
Tel: 06 10 35 13 85 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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