Vente maison Marnaz - Achat maison Marnaz 549.000€ [35669320]

Exclusivité  74460 - MARNAZ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU / SALLE DE JEUX - MAISON RÉNOVÉE - PISCINE SÉCURISÉE - PANNEAUX SOLAIRES - SOUS-SOL AMÉNAGÉ

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT vous proposent cette superbe maison de plain-pied (194m2 utiles - 124m2 habitables), entièrement rénovée et idéalement située au calme, au bout d'une impasse.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand terrain entièrement clôturé de 2184 m² (terrain constructible), agrémenté d’une piscine sécurisée, d’un charmant mazot avec petite terrasse d’environ 15 m² (pouvant servir de stockage ou d'atelier de peinture par exemple) et de deux belles terrasses, dont une en pierre, ombragée par de majestueux arbres pour une parfaite intimité. La très grande pièce de vie de plus de 50m2, exposée plein sud avec de larges ouvertures, est baignée de lumière, tandis que la cuisine, moderne et équipée, offre un accès direct à la terrasse. Un grand abri cadastré, situé à l'entrée de la propriété vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un espace fermé supplémentaire pour y faire un bel atelier ou alors un petit logement indépendant.

Avec ses 3 chambres confortables, un coin bureau / salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés, cette maison est idéale pour une vie de famille. Vous profiterez également d’un très grand sous-sol aménagé, d’un garage avec porte motorisée, et d’une cour spacieuse avec de nombreuses places de stationnement. Un abri cadastré, pouvant être fermé, complète ce bien. Il vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un bel atelier de stockage ou de bricolage.

Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, une cheminée, des radiateurs électriques et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Maison "clefs en mains", prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Proximité immédiate des commerces, écoles (accessibles à pied en moins de 10 minutes) et principaux axes routiers pour un quotidien facilité. Un cadre de vie serein et privilégié à découvrir !

Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
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