Vente maison Marmande - Achat maison Marmande 200.000€ [35252016]

Descriptif de l'annonce

Située à GONTAUD DE NOGARET, en campagne, à mi chemin entre MARMANDE et TONNEINS, cette agréable maison de plain pied d'environ 123 m² habitables séduira sans aucun doute une famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau...

Elle comprend une cuisine récente et moderne ouverte sur un séjour lumineux menant sur la terrasse, 4 chambres dont 3 avec placards, un grand cellier avec point d'eau et rangement, 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc indépendant.

Un garage attenant de plus de 37m² avec porte motorisée complète cette habitation sur un joli terrain clos et arboré de 2469 m² avec fruitiers (poirier, pommier, cerisier, noisetier), bûcher et poulailler.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'un insert avec répartiteur de chaleur, d'une alarme et d'un portail motorisé et elle est raccordée à la fibre.
Toiture et enduits refaits en 2023, isolation laine de roche récente, motorisation portail neuf...

Arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité immédiate.

Vous êtes séduits? Une visite s'impose!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868140)

Prix: 200000€
Prix hors honoraires: 200000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52443449500023
Référence annonceur: 340932026756
Numéro de mandat: 868140
Agent immobilier: Madame Stéphanie SEDEUIL
Téléphone mobile: 06 64 13 11 56
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf