Vente maison Marmande - Achat maison Marmande 469.000€ [36253288]

Maison à vendre Marmande, T6, 6 pièces, 160 m², terrain de 2417 m²

Marmande (47200)

469.000 €
annonce vente maison marmande 47200
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Martine Charrier vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 2008, offrant une surface habitable de 160 m².
Située au cOEur de Marmande, cette propriété combine proximité avec toutes les commodités et un environnement calme et paisible.

Au Rez de chaussée :
Une Pièce à vivre lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées.
Une cuisine ouverte sur le séjour.
Deux chambres, dont une magnifique suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Un WC séparé et un double garage.

À l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain équipée d'une double vasque en verre, d'un porte-serviette chauffant et d'une baignoire Un WC séparé.

Aspects techniques :
Une chaudière à condensation au gaz parfaitement entretenue.
Des volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants à l'étage.
Assainissement : Maison reliée au tout-à-l'égout

Points forts :
Localisation : En plein cOEur de Marmande, à proximité des écoles et des commerces
Espace extérieur : Un grand terrain de 2 417 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Martine Charrier - EI (ID 99088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937568145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287196)

Prix: 469000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1547539
Agent immobilier: Martine Charrier
Téléphone mobile: 06 08 10 52 33
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
95
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 2417 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 160 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0608105233


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