Vente maison Marmande - Achat maison Marmande 187.000€ [35647419]

A vendre villa de maçon 3 chambres, studio avec entrée indépendante, sauna, hangar 50m2sur un terrain de 1970m2.

A vendre maison dans un village dynamique (commerces, restaurants, coiffeur, maison de santé, pharmacie, gendarmerie, boulangerie ...) de 1200 habitants situé à 15 mn de Marmande.
A vendre maison de 120m2 environ sur sous-sol comprenant un garage et un studio indépendant de 36m2 avec un sauna sur un terrain de 1970m2.
Dépendances en tôle de 11 m sur 5 m pouvant accueillir un entreposage ou le garage d'un camping-car.
La maison très lumineuse est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 36m2 avec cheminée avec insert, d'une cuisine séparée de 11m2 équipée de plaque de cuisson , four, hotte et réfrigérateur, avec sa véranda de 5m2, une salle de bains avec une double vasque, une douche et une baignoire, un WC, 3 chambres de 15.56m2, 10.69, et 13.38m2.
Au sous-sol on trouve un garage ainsi qu'un studio aménagé avec cuisine, douche, WC et sauna avec une entrée indépendante donnant sur une charmante terrasse, cette configuration permet une éventuelle exploitation en location.
Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2023 (garantie décennale en cours), climatisation installée en 2020.Ballon d'eau chaude thermodynamique récent, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, 2 baies dans le salon.
Sauna fonctionnel, très grand hangar en tôle pour artisan ou garage supplémentaire, fibre optique accessible, triphasé.
Taxe foncière 1389EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B