Vente maison Marmagne - Achat maison Marmagne 247.000€ [35587492]

Iad France - Hervé Bouty (06 60 99 00 43) vous propose : NOUVEAUTÉ à Marmagne. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 110 m². Construite en 1960 et entièrement rénovée avec une extension datant de 2019 cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 31 m² environ comprenant un salon spacieux et un espace salle à manger, une cuisine équipée semi ouverte avec rangements et espace chaufferie d'environ 10 m². Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle et une vue sur le charmant jardin. La maison dispose de 3 chambres (une chambre parentale de 25 m² environ et 2 chambres supplémentaires de 12 m² et 10 m² environ). De plus, un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement pratiques.
Le terrain extérieur est un véritable atout avec son jardin qui vous invite à la sérénité et à la convivialité + une dépendance à usage d'atelier d'environ 17 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison est le lieu parfait pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bouty EI (ID 69584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855512)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C