Vente maison Marly - Achat maison Marly 174.000€

Exclusivité  Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Marly

Maison mitoyenne de 95 m² habitables, nichée dans un quartier paisible de Marly (59770). Construite dans les années 70, elle a été rénovée avec soin et se trouve en excellent état. Elle dispose de 6 pièces, dont 3 belles chambres et une salle de bains. Le WC est indépendant.

Elle est au prix de 174 000 € (Honoraires de négociation inclus)

Ce bien en vidéo :
https://youtu.be/dHV4zN8enmg

Au Rez de Chaussée

Une cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour et en enfilade, un salon lumineux.

Au premier étage :

2 chambres et une salle de bain

Au 3ème étage :

Une chambre avec le cachet de la pierre et des poutres

- ouvertures en bois et PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale.

- Le chauffage électrique avec poêle à pellets dans le salon

- Toiture est isolée avec de la laine de verre.

- Double garage et 2 places extérieures

-Terrasse de 15 m² carrelée et jardin de plus de 100 m²

Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 3 arrêts de bus, 1 crèche, 2 médecins généralistes et 5 restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous pourrez profiter de 5 parcs et jardins, et à 10 minutes, d'1 tramway et de 1 collège. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien située.

Pour visiter, appelez moi au 06 74 58 75 50

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 911) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B